北京9月成交房价

主要分享了9月份北京地区二手房成交价格，以及买房过程。

北京302W买民族小学58平学区

看了半个月房，心里还空空的，没有遇见一套非常喜欢，非买不可的房子。因自住的房子一点没有卖出的迹象，我们看房总价也从原定的450W降到了350W以内，从70平左右的小三居到60平左右的小两居了，(二套房首付款得70%)。

梳理了一下，目前看过，中和大环境和学区因素，能住的也只有3-4套。一套305万/58P，一套345W/62P，一套350W/71P，一套330W/60P.其中第一套和第二套户型一模一样，一个四层一个五层；第二套新装修空置，但难还价。更因第二次去看房量尺寸的时候，发现两套套内面积几乎一样，就果断放弃了第二套。第三套和第一套是前后楼，但第三套是顶层，装修不错。芽爹很是相中它单价便宜，但我一直就不喜欢，虽南北向但不通透，北向小卧室只开了个朝西的小窗户，很暗。一个门洞还有东西向的很多家，楼道脏乱。更让我忌讳的南卧室阳台外有根烟囱，虽说是供暖的，说是没有气味啥的，就风水上我就不舒服，原谅我的迷信吧。

最后也就剩第一套和第四套了，第一套也就是我们买的那套，虽说和第三套就是前后楼，但是央产职工楼，（第三套是回迁和职工混居的，所以脏乱。后来签协议的时候才知道的）楼道干净整洁。房子是零几年孩子结婚装修的，不显旧。一南一北俩卧室，中间小厅加明厨暗卫。下楼就是公园。上民族团结小学，学校属于普小，但是硬件是西城数一二的，面积大啊。小学近拐个弯就到。中学对口三帆、十三分，实在不行就上7中，就在隔壁。家近是个宝，芽娘现在深有体会。第四套是育翔学区，顶层，房型很方正明厨明卫，看着就舒服。单位大院里，北面有单位食堂，做饭时间由抽油烟机噪音，但不明显，北向也有仨烟囱，但不正对着。

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北京172W买大兴海悦公馆87平

楼盘名：海悦公馆

所在区：大兴区

购买时间或看房时间：2012年5月30号购买

楼层、户型、面积：一层，两居，建面87平

价格（单价和总价）：单价2万，总价172万

优惠：无

学区：大兴二小4

优点：户型好，南北通透

缺点：离地铁稍远

房价涨跌情况：无变化

北京488W买朝阳沿海赛洛城134平

楼盘名：沿海赛洛城

所在区：朝阳区

购买时间：2014年7月18日签合同，2014年9月9日过户

看房时间：2014年6月

楼层、户型、面积：7/9，三居两卫南北朝向，建面134平

价格（单价和总价）：单价3.6万，总价488万（不含税原房主不满五年非唯一）

优惠：链家优惠了1300的中介费（中介费13万）

学区：垂杨柳小学、红黄蓝双语幼儿园、27中，不过我的孩子不在这里上学。

优点：户型好，南北通透，2016年开地铁7号线，小区成熟以前在这边住过两年

缺点：百子湾路比较堵

房价涨跌情况：4月份要买我这个户型房价要550万左右，因为房主着急买别的房子，我觉得买的还挺值得，因为同户型3层的卖515万不议价。我就果断下的定金。

户型图跟这个一样，只是我的客厅是落地窗。本文资料来自北京妈妈网，如需转载请注明原出处，更多详情请点击：

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